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　　尊龙凯时★◈✿ღ◈。尊龙凯时 - 人生就是搏!★◈✿ღ◈。尊龙凯时人生就是博★◈✿ღ◈！尊龙凯时 - 人生就是搏!平台尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★◈✿ღ◈，重磅消息★◈✿ღ◈！位于张江核心的新盘★◈✿ღ◈，国贸中国铁建·西派海上样板房本周末开放★◈✿ღ◈，预计9月中旬开启认购★◈✿ღ◈！

　　张江核心区（内中环片区）已经10年没有新房项目了★◈✿ღ◈，而上一个新房还得追溯到2014年的万科翡翠公园★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔要知道★◈✿ღ◈，稀缺的新房供应+逐年递增的就业人口★◈✿ღ◈，为张江带来了极为坚挺的楼市环境★◈✿ღ◈。

　　因为他们清楚★◈✿ღ◈，张江核心已经10年没有新房入市了★◈✿ღ◈，手上的二手房出售后找不到更好的★◈✿ღ◈，更有可能买不回来★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔另外一方面是价格的坚挺★◈✿ღ◈，整个张江核心区如今只有两个次新房★◈✿ღ◈：张江豪园与万科翡翠公园★◈✿ღ◈。这两个新房的挂牌价★◈✿ღ◈：约12.6万-13.3万/㎡★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔最重要的是★◈✿ღ◈，超大人口基数带来的旺盛置业需求★◈✿ღ◈，让张江的二手房市场始终保持坚挺★◈✿ღ◈！张江汤臣豪园的中高区房源★◈✿ღ◈，如今依旧能有约12-13万/㎡的成交价格★◈✿ღ◈。

　　张江衍生的概念很多★◈✿ღ◈，最核心的片区是北到龙东大道★◈✿ღ◈、南到川杨河★◈✿ღ◈，东西从罗山高架路到外环★◈✿ღ◈，这也应该是大家了解最多的张江★◈✿ღ◈。

　　也因为这些高薪产业★◈✿ღ◈，导致了在张江约50万的从业人员中★◈✿ღ◈，研究生及以上学历人才占比逾20%★◈✿ღ◈，青年人才占比80%★◈✿ღ◈，尤其是创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔其中还包括了海外高层次专家和科学家★◈✿ღ◈、创新型企业家★◈✿ღ◈、研发人才★◈✿ღ◈、工程师和高级技能人才等多类人才群体★◈✿ღ◈。

　　第二★◈✿ღ◈，越是高薪置业人口基数庞大的置业区★◈✿ღ◈，对于品质住宅的购买力越强★◈✿ღ◈，这是决定区域楼市上限的底层逻辑★◈✿ღ◈。

　　第三★◈✿ღ◈，也是最重要的一点★◈✿ღ◈，就是围绕着这些超级大脑和城市精英们★◈✿ღ◈，张江落地的所有资源★◈✿ღ◈、配套★◈✿ღ◈、新房都是上海更高能级的凯时尊龙官网app★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔成片开发意味着区域内的一切都是新的第四色地址★◈✿ღ◈，崭新的城市界面★◈✿ღ◈、潮流的商业★◈✿ღ◈、办公业态★◈✿ღ◈、时尚精致的生活方式...

　　更重要的是★◈✿ღ◈，为了满足张江虎爸虎妈们对于教育的需求★◈✿ღ◈。以西派海上为中心★◈✿ღ◈，周边将新建1所初中★◈✿ღ◈、1所小学★◈✿ღ◈、2所幼儿园★◈✿ღ◈。

　　另外★◈✿ღ◈，在生活上★◈✿ღ◈，项目位于上海十大楔形绿地之一★◈✿ღ◈。这里总面积约10.6平方公里★◈✿ღ◈，相当于世纪公园的7.6倍凯时尊龙官网app★◈✿ღ◈。

　　就拿世纪公园来说★◈✿ღ◈，以这座公园为中心★◈✿ღ◈，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层★◈✿ღ◈，让张江★◈✿ღ◈、让国贸中国铁建西派海上有着领先全市的生活圈层和配套资源★◈✿ღ◈。

　　而作为张江内中环最后一块成片开发板块内的首发住宅★◈✿ღ◈，国贸中国铁建西派海上的产品力和站位凯时尊龙官网app凯时尊龙官网app★◈✿ღ◈，堪称张江皇冠上的红宝石★◈✿ღ◈。

　　先来看站位★◈✿ღ◈，对于国贸中国铁建西派海上而言★◈✿ღ◈，这个项目占据着如今整个张江甚至浦东内中环最好的地段之一★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔第一★◈✿ღ◈，距离陆家嘴★◈✿ღ◈、世博-前滩城市主中心直线km★◈✿ღ◈，妥妥的市区盘★◈✿ღ◈，享受着市区的核心资源★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔西派海上与罗山路高架隔着一片绿地★◈✿ღ◈，不受噪音影响的同时★◈✿ღ◈，更能便捷的直上高架连接内环+中环★◈✿ღ◈。

　　届时★◈✿ღ◈，陆家嘴★◈✿ღ◈、前滩★◈✿ღ◈、世博★◈✿ღ◈，甚至是浦西的杨浦滨江★◈✿ღ◈、虹口北外滩★◈✿ღ◈、徐家汇等城市CBD★◈✿ღ◈，都是西派海上业主的生活圈★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔西派海上项目被楔形绿地中的重要节点性公园绿地包围★◈✿ღ◈，项目东北侧★◈✿ღ◈、东侧以及南侧均是公园绿地★◈✿ღ◈。

　　并且★◈✿ღ◈，项目三面环水★◈✿ღ◈，分别是项目内部的长征河★◈✿ღ◈，项目西侧的北蔡向阳河与项目东侧公园内部的金家宅河★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔生态公园景观★◈✿ღ◈、河景以及张江产业园带来的城市景观西派海上的业主都能享受到★◈✿ღ◈。

　　这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧★◈✿ღ◈。这样的生活★◈✿ღ◈，在寸土寸金的上海内中环★◈✿ღ◈，也只有国贸中国铁建西派海上能够给你★◈✿ღ◈。

　　最后产品方面★◈✿ღ◈，如果要用一句话来总结这个项目★◈✿ღ◈，那我认为这是一个★◈✿ღ◈：从开发商到产品★◈✿ღ◈，都走在了时代前沿的项目★◈✿ღ◈。

　　首先★◈✿ღ◈，西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计最高级别金奖★◈✿ღ◈！

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔其次★◈✿ღ◈，开发商★◈✿ღ◈，西派海上是由双世界500强企业★◈✿ღ◈，国贸地产和中国铁建地产两位国央企联袂打造的TOP系标杆产品★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔从立面的颜值到园林★◈✿ღ◈、从会所的配置到室内的装修★◈✿ღ◈，都代表着目前上海的更高水平★◈✿ღ◈。

　　第二★◈✿ღ◈，宽奢的门厅+约120米的高定艺术连廊+地上地下双庭院的配置★◈✿ღ◈，为业主带来更具仪式感的归家动线★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电线㎡的会所★◈✿ღ◈，其体量在上海就已经是凤毛麟角了★◈✿ღ◈，再加上泛会所架空层★◈✿ღ◈。对于业主而言★◈✿ღ◈，住进西派海上★◈✿ღ◈，不出社区就能享受美好生活★◈✿ღ◈。

　　整个项目拥有建面约88㎡3房★◈✿ღ◈，建面约103-105㎡3房★◈✿ღ◈，建面约130-142㎡4房及建面约110㎡洋房★◈✿ღ◈！

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔另外凯时尊龙官网app★◈✿ღ◈，厨房与餐厅★◈✿ღ◈、客厅★◈✿ღ◈、阳台相连★◈✿ღ◈，形成LDKB一体化布局第四色地址★◈✿ღ◈。大横厅在撑起气场的同时★◈✿ღ◈，也能更好的促进家庭成员之间的交流★◈✿ღ◈。

　　国贸中国铁建·西派海上售楼处电话☎★◈✿ღ◈：✔✔总的来说★◈✿ღ◈，正张江的占位让西派海上这个项目从诞生开始★◈✿ღ◈，就已经领先于同级别新房了★◈✿ღ◈。

　　整个项目所拥有的交通★◈✿ღ◈、商业★◈✿ღ◈、生态等资源★◈✿ღ◈，更是让这个项目的价值★◈✿ღ◈，步入上海新房TOP级的序列中★◈✿ღ◈。

　　107★◈✿ღ◈、屋顶楼梯间是指★◈✿ღ◈：突出房屋屋面有顶盖★◈✿ღ◈，四周有围护结构★◈✿ღ◈，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房★◈✿ღ◈。

　　111★◈✿ღ◈、设备间是指★◈✿ღ◈：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线★◈✿ღ◈、功能区的意思是★◈✿ღ◈：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区★◈✿ღ◈。

　　117★◈✿ღ◈、围护结构是指★◈✿ღ◈：将空间竖向分割成相对独立★◈✿ღ◈，不易通行的两个或多个部分的实体★◈✿ღ◈，起隔离作用★◈✿ღ◈。

　　122★◈✿ღ◈、国家日照标准是★◈✿ღ◈：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时★◈✿ღ◈，全天满足2小时★◈✿ღ◈。

　　124★◈✿ღ◈、公用面积是指★◈✿ღ◈：住宅楼内为住户方便出入第四色地址★◈✿ღ◈，正常交往而设置的公共走廊★◈✿ღ◈、楼梯★◈✿ღ◈、电梯间等所占面积总和★◈✿ღ◈。

　　129★◈✿ღ◈、套内使用面积的计算包括★◈✿ღ◈：卧室★◈✿ღ◈、厨房★◈✿ღ◈、卫生间★◈✿ღ◈、过厅★◈✿ღ◈、起居室★◈✿ღ◈、内走道★◈✿ღ◈、阳台★◈✿ღ◈、壁柜等净面积的总和★◈✿ღ◈。

　　137★◈✿ღ◈、公用建筑面积是指★◈✿ღ◈：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积★◈✿ღ◈，指各套（单元）以外为各户共同使用★◈✿ღ◈，不可分割的建筑面积第四色地址凯时尊龙官网app★◈✿ღ◈。

　　144★◈✿ღ◈、使用面积系数K1（％）★◈✿ღ◈：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％★◈✿ღ◈。

　　145★◈✿ღ◈、居住面积系数K2（％）★◈✿ღ◈：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％★◈✿ღ◈。

　　146★◈✿ღ◈、绿地率★◈✿ღ◈：指公共绿地★◈✿ღ◈、宅旁（宅间）绿地★◈✿ღ◈、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率★◈✿ღ◈。

　　148★◈✿ღ◈、哪些绿化不能算入绿地面积★◈✿ღ◈：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地★◈✿ღ◈，地下车库★◈✿ღ◈、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入★◈✿ღ◈。

　　152★◈✿ღ◈、公共能耗★◈✿ღ◈：是小区共用部位★◈✿ღ◈、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水★◈✿ღ◈、电★◈✿ღ◈、煤等能源消耗★◈✿ღ◈。

　　164★◈✿ღ◈、准现房★◈✿ღ◈：准现房是指房屋主体已基本封顶完工★◈✿ღ◈，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋★◈✿ღ◈。

　　170★◈✿ღ◈、商住住宅★◈✿ღ◈：是住宅观念的一种延伸★◈✿ღ◈，它属于住宅第四色地址凯时尊龙官网app★◈✿ღ◈，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施★◈✿ღ◈，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式★◈✿ღ◈。

　　175★◈✿ღ◈、跃层式产品★◈✿ღ◈：住宅占有上下两层楼南★◈✿ღ◈，卧室★◈✿ღ◈、起居室★◈✿ღ◈、客厅★◈✿ღ◈、卫生间★◈✿ღ◈、厨房★◈✿ღ◈、及其它辅助用房可以分层布置★◈✿ღ◈，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接★◈✿ღ◈。

　　176★◈✿ღ◈、跃层式产品的优点★◈✿ღ◈：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面凯时尊龙官网app★◈✿ღ◈，通风较好★◈✿ღ◈，户内居住面积和辅助面积较大★◈✿ღ◈，布局紧凑★◈✿ღ◈，功能明确★◈✿ღ◈，相互干扰较小★◈✿ღ◈。

　　177★◈✿ღ◈、复式产品（LOFT）★◈✿ღ◈：在建造上仍每户占有上下两层★◈✿ღ◈，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层★◈✿ღ◈，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅★◈✿ღ◈。

　　181★◈✿ღ◈、半地下室★◈✿ღ◈：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3★◈✿ღ◈，且不超过1／2者★◈✿ღ◈。

　　197★◈✿ღ◈、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书★◈✿ღ◈：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书★◈✿ღ◈。

　　198★◈✿ღ◈、商品房预售许可证的作用是★◈✿ღ◈：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人★◈✿ღ◈。

　　199★◈✿ღ◈、契税是指★◈✿ღ◈：房屋所有权发生变更时第四色地址★◈✿ღ◈，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收★◈✿ღ◈。

　　208★◈✿ღ◈、土地使用年限届满后怎么办★◈✿ღ◈：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下★◈✿ღ◈，继续使用该土地★◈✿ღ◈。

　　209★◈✿ღ◈、申办产权需具备哪些资料★◈✿ღ◈：审核后购销合同一份★◈✿ღ◈、收件收据★◈✿ღ◈、产权申请登记表★◈✿ღ◈、产权登记发证审批表★◈✿ღ◈、房屋所有权情况调查表★◈✿ღ◈、测量后的正式图纸★◈✿ღ◈。

　　211★◈✿ღ◈、房地产产权初始登记是指★◈✿ღ◈：对未经登记机关确认其房地产权利★◈✿ღ◈，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物★◈✿ღ◈、附着物的所有权进行的登记★◈✿ღ◈。